5 Eylül’de yürürlüğe girecek yeni düzenlemeyle DASK poliçelerinin konut satışında devri sona eriyor. Yeni mülk sahipleri kendi sigortasını yaptıracak.
Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçelerinin konut satışında yeni mülk sahibine devri uygulaması, 5 Eylül itibarıyla yürürlükten kalkıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tebliğiyle geçen ay Resmi Gazete’de duyurulan bu yeni düzenleme, konut satışlarında eski poliçelerin iptal edilmesini ve yeni malikin kendi adına sigorta yaptırmasını zorunlu kılıyor. Doğal Afet Sigortaları Kurumundan (DASK) edinilen bilgilere göre, bu tarihten itibaren konut satıldığında, eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni ev sahibine geçmeyecek.
Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine iptal talebi için başvurusu üzerine satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek. Tapu işlemi sırasında evi satın alan kişinin kendi adına ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Konutunu satan vatandaşlar için, sona eren poliçede kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine iade edilecek.
Yeni düzenleme, konutun satılmasının yanı sıra satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki durumlarda mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek, konutun yeni hak sahibiyle devam edecek. Satış dışındaki işlemlerden dolayı yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin ardından ilgili sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyip güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine verecek.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, düzenlemeye neden ihtiyaç duyulduğunu açıkladı. Demirkan, ZDS sisteminde süreçlerin vatandaşlar açısından açık ve anlaşılır olmasının, aynı zamanda uygulamanın tüm taraflar için aynı şekilde yürütülmesinin önem taşıdığına dikkat çekti. Yeni düzenlemeyle bir konutun sahibinin değişmesi durumunda mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin sürecin daha açık hale getirilmesi, uygulama birliğinin güçlendirilmesi ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesinin hedeflendiğini kaydetti.
Evini satan vatandaşların kullanılmayan süreye ait prim iade sürecinin işleyişine değinen Demirkan, vatandaşların prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini belirtti. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak. Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acenteler, özellikle satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde önemli rol üstlenecek. Konutun yeni hak sahibinin bildirimi üzerine 24 saat içinde değişikliği poliçeye işleyip güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine vermelerinin yanı sıra, satış nedeniyle sona eren poliçelerde kullanılmayan günlere ait primlerin iadesine ilişkin başvurularda da vatandaşların başvuru noktası olacaklar.
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra ev alacak veya satacak vatandaşlara önemli tavsiyelerde bulundu. Demirkan, yeni dönemde vatandaşların özellikle ev alım ve satım işlemlerinde ZDS poliçelerini de sürecin bir parçası olarak değerlendirmelerinin önem taşıdığını vurguladı. Evini satan vatandaşların, mevcut poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve poliçenin kullanılmayan günlerine ait prim iadesi için sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçmeleri gerekiyor.
Ev satın alan vatandaşların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut poliçenin ek belge yapılması koşuluyla yeni hak sahibiyle devam edeceğini hatırlatan Demirkan, bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerektiğini ekledi. Bildirimin ardından gerekli poliçe güncellemesi 24 saat içinde sigorta şirketi veya acente tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşlar, ZDS poliçelerine ilişkin işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilirler. Sigorta şirketi veya acentelerine ulaşamamaları ya da süreçle ilgili bilgi ve desteğe ihtiyaç duymaları halinde ise dask.gov.tr internet sitesinde yer alan ‘DASK’a mesajım var’ bölümünden kuruma ulaşabilirler.
