TCMB, mayıs ayı Konut Fiyat Endeksi’ni açıkladı. Endeks aylık %1,7 artarken, büyük şehirlerdeki konut fiyatları ve bölgelere göre kira değişimleri de belli oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. KFE, mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış göstererek 227,1 seviyesine ulaştı.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 24,5 artarken, reel olarak yüzde 6,1’lik bir azalış kaydetti. Bu durum, enflasyonun konut fiyat artışlarını geçtiğini gösteriyor.
2026 yılı mayıs ayında büyük şehirlerdeki konut fiyat hareketleri çeşitlilik gösterdi. İstanbul’da bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 2,1 artarken, Ankara’da bu oran yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. İzmir’de ise mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0,1’lik bir düşüş yaşandı.
Yıllık bazda bakıldığında, İstanbul yüzde 25,4, Ankara yüzde 27,3 ve İzmir yüzde 22,8’lik konut fiyat artışları kaydetti. Bu rakamlar, büyük şehirlerde konut değerlerinin genel eğilimini yansıtıyor.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, mayıs 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesinde tespit edildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış gösteren YKKE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 arttı. Reel olarak ise aynı dönemde yüzde 1,7’lik bir azalış yaşandı. YKKE, İstanbul’da aylık yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1 artış gösterdi. Yıllık bazda ise bu artışlar İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 olarak kaydedildi.
Bölgeler bazında en yüksek yıllık yeni kiracı kira endeksi artışı yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde hesaplandı.
